Ocak-Haziran döneminde Türkiye genelinde 1 milyon 223 bin 47 adet gayrimenkul (konut, arsa, tarla, iş yeri vb.) satışı gerçekleşirken, bunun 545 bin 74'ü konut oldu. Toplam satışların %55,4'ü (677 bin 973 adet) konut dışı gayrimenkullerden oluşuyor.
Toplam satışlarda yüzde 10'luk düşüş yaşandı
Ocak-Haziran döneminde toplam gayrimenkul satışlarında yüzde 10 oranında düşüş yaşandı. Söz konusu rakam geçen yılın ilk yarısında 1 milyon 358 bin 551 olarak gerçekleşmişti.
Yılın ilk yarısında gerçekleştirilen toplam tapu işlem sayısı 8 milyon 559 bin 509 oldu. Bunun 6,3 milyonu diğer işlemler, 1,2 milyonu satış, 638 bini ipotek, 199 bini satış ve 50 bini tapu işlemleri oldu. Aynı zamanda kamulaştırma, ayırma, birleşme gibi işlemler de yapıldı.
Tapu harçları arttı
Bu operasyonlardan elde edilen mülkiyet haklarının toplam tutarı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,5 artarak 35 milyar 106 milyon liraya ulaştı. Bu rakamın 33,3 milyarı satışlardan, 433 milyonu diğer operasyonlardan, 233 milyonu bölüm operasyonlarından, 200 milyonu ise bağış operasyonlarından toplanan tazminatlardan elde edildi.
Aylık bazda tarife gelirleri Ocak'ta 5,2 milyar lira, Şubat'ta 5,8 milyar lira, Mart'ta 6,3 milyar lira, Nisan'da 5,2 milyar lira, Mayıs'ta 7,3 milyar lira ve Haziran'da 5,3 milyar lira olarak gerçekleşti.
İstanbul işlem sayısı ve komisyon miktarında lider
Yılın ilk yarısında tapu işlemlerinde İstanbul başı çekti. Megapolde ocak-haziran ayları arasında 760 bin 71 tapu işlemi yapılırken, bu işlemlerden 10 milyar 395 milyon lira komisyon toplandı. Dolayısıyla ülke genelinde toplanan emlak vergisinin yüzde 29,6'sı İstanbul'da elde edildi.
İstanbul'u 518 bin işlem ve 3,3 milyar lirayla Ankara, 377 bin işlem ve 2,4 milyar lirayla İzmir ve 312 bin işlem ve 1,4 milyar lirayla Antalya takip etti.
Geçtiğimiz yıl Türkiye genelinde 18 milyon 285 bin 900 tapu işlemi gerçekleştirilerek 60 milyar 59 milyon lira komisyon alındı.
Konut satışları düştü, konut satışları dibe vurdu
Ocak-Haziran döneminde konut satışları yıllık bazda yüzde 3,7 azalarak 545 bin74 oldu. En çok konutun satıldığı şehir ise 93 bin 52 konutla İstanbul oldu. Bunu 47 bin 531 kişiyle Ankara, 30 bin 292 kişiyle İzmir takip ediyor.
Yılın ilk yarısında yüksek faizlerin etkisiyle konut kredisi satışları tarihinin en düşük seviyesinde gerçekleşti. Bu dönemde konut kredisi satışları toplamın %9,4'ünü (51.415 adet) oluşturdu.
2013 ve sonraki dönem dikkate alındığında en düşük pay yüzde 14,5 ile geçen yıl, en yüksek pay ise yüzde 39,8 ile 2013 yılında kaydedildi.