Türkiye’de 2022 yılının üçüncü çeyreğinde konut fiyatları yıllık yüzde 189 yükseldi. Aynı dönemde dökümden arındırılmış gerçek dizi ise yüzde 58 oldu.
Bu da konut fiyatlarının enflasyonun üstünde olduğunu gösteriyor. 56 ülke arasında en fazla film Türkiye’de kalkış, gerçek şovda (enflasyondan kurtarılmış) ikinci sıradaki İsrail’de konut fiyatları yüzde 13 yükseldi.
Dünyada konut fiyatlarının en çok görüldüğü ülkeler hangisi? Türkiye’de yabancılar kaç konut satın aldı?
Knight Frank Küresel Konut Fiyat Endeksi 2022 yılı üçüncü çeyrek verilerini, elden çıkarmanın kaldırılmadığı nominal dizi 2021-2022 üçüncü çeyrek arasında konut fiyatlarının ne kadar yükseldiğini gösteriyor.
Türkiye yüzde 189 ile ilk sırada yer alıyor. Raporda yer alan 56 ülke içinde ikinci sırada yüzde 27 ile Estonya var. Ardından yüzde 23 ile Macaristan, Çekya ve İzlanda geliyor.
6 ülkede ise nominal fiyatlar düşmüş durumda. 56. Sıradaki Güney Kore’de ev fiyatları yüzde 8 geriledi. Peru’da düşüş oranı yüzde 5; Yeni Zelanda’da ise yüzde 2 oldu.
Diğer bazı konut fiyatlarındaki yıllık yüzdelik dizi şöyle: ABD 11, Yunanistan 10, İngiltere 10, Almanya 8 ve Fransa 6.
Türkiye: Konut fiyatlarının üzerindeki artış arttı
Daha fazlasını veriyse gerçek şov. Bu hesaplamada ele alınıyor. Gerçek kurgudan arındırılmış değişiklikler gösteriliyor. 2022’nin üçüncü çeyreğinde Türkiye’de ev fiyatlarında yıllık gerçek sahne yüzde 58 oldu. İkinci sırada ise yüzde 13 ile İsrail var.
56 ülkenin 33’ün ‘gerçek fiyatları’ düştü
Raporda yer alan 56 ülkenin 33’ünde gerçek konut fiyatları düştü. Peru ve Güney Kore’de yıllık gerçek düşüş yüzde 12 oldu. Yeni Zelanda’da konut fiyatları yüzde 9, Finlandiya’da yüzde 8 ve Fas’ta yüzde 7 geriledi.
Gerçek fiyat artışına göre Fransa’da Fiyatlar düzeltilirken İngiltere’de yüzde 1, Almanya’da ise yüzde 2 geriledi.
İlk 10’a Türkiye’den 3 şehir girmişti
Geçen sene dünyada son bir yıllık konut fiyatlarının en çok görüldüğü ilk 10 şehirden üçü Türkiye’de tespit edilmişti. 2020 ile 2021’in ikinci çeyrekleri arasında 55 ülke ve 150 şehri kapsayan tabloları İzmir, İstanbul ve Ankara ilk 10’da yer almıştı. İzmir yüzde 30’luk diziyle ikinci sırada bulunurken İstanbul yüzde 26,4 ile dokuzuncu ve Ankara yüzde 25,8 ile 10. sırada listelenmişti.
Yabancılara konut satış rekoru kırdı
2022 yılında yabancılara konut satışı rekor kırdı. TÜİK arasında virüslere göre Ocak-Kasım yabancılara 61 bin 741 konut satıldı. Yıl tamamlanmasa bile bu sayı rekor yıl olarak kayıtlara geçti. 2021’in tamamında 58 bin 576 konut satılmıştı.
Konutta yabancıların gözdesi İstanbul ve Antalya
Yabancıların konutlarını satın aldıkları şehirlerde İstanbul açık ara zirvesinde; ikinci sırada Antalya var. 2013-2022 dönemini kapsayan 9,5 yılda yabancılar İstanbul’da 125 bin 179 konut satın aldı. Bu sayı Antalya’da ise 74 bin 65 oldu. 2022 yılı verileri ilk sezonunu kapsıyor.
Buna göre Antalya’da 2022’nin ilk yarısında satılan her bin konuttan 257’sini yabancılar satın aldı. Bu oran İstanbul’da binde 111 oldu. Öte yandan Kanada 2025 Yüklerine kadar yabancılara konut satışını yasakladı. Sebep ise Kanada halkının evini bulmakta zorlanması.
Yoruma kapalı.