Yakın zamanda giderek çoğalan ev sahibi ile kiracı arasındaki problemler nedeniyle milyonlar yasal süreçleri araştırmak için hukuk kaynaklarına yöneldi. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Kiracı tahliye süreçleri hakkında bilinmesi gerekenler
Hukukçulara göre her tahliye talebi geçerli değildir. Sözleşme süresi dolmadan zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları kanun ile güvence altındadır.
Ev sahibinin kira zam oranı hakkında bilmesi gerekenler
Kira bedeli değişiklikleri belirli yasal sınırlara tabidir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda TÜFE sınırına uyması şarttır. Yasal sınırı aşan taleplerin kiracı tarafından reddedilebileceği belirtiliyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda kiracıların en çok zorlandığı konulardan biri depozito iadesi. Mülk sahibinin depozito tutarını bankada saklaması gereklidir. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin kesilmesi hukuka aykırıdır.
Hukuken geçerli kira feshi şartları nelerdir
Kira sözleşmeleri keyfi şekilde sonlandırılamaz. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirsiz süreli sözleşmelerde değişiklik gösterir. Taraflardan birinin fesih talebi yasal sürelere uygun olmalı.
Artan davalar sonrası uzmanlardan açıklama
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında her iki tarafın da haklarını bilmesi gerektiğini vurguluyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar yüksek ilgi görüyor.